عنوان :
چگونگي حل اختلاف بين اجير و مستأجر در فقه و حقوق
استاد راهنما:
دكتر نعمت اللهي
نگارنده:
**
تكه هايي از متن به عنوان نمونه :
فهرست مطالب
| عنوان | صفحه |
| مقدمه | ۱ |
| طرح مسأله | ۱ |
| سؤال اصلي تحقيق | ۲ |
| سؤالات فرعي تحقيق | ۲ |
| فرضيه‌ها | ۲ |
| ضرورت تحقيق | ۳ |
| پيشينه‌ي تحقيق | ۴ |
| هدفها و كاربردهاي مورد انتظار از انجام تحقيق | ۴ |
| روش و ساختار تحقيق | ۵ |
| فصل اول: كليات | |
| ۱-۱- بازشناسي مفاهيم اصلي | ۷ |
| ۱-۱-۱- اجاره | ۷ |
| الف) اجاره در لغت | ۸ |
| ب) اجاره در اصطلاح | ۹ |
| ۱-۱-۲- اجير | ۱۲ |
| ۱-۱-۳- مستأجر | ۱۳ |
| ۱-۲- انواع اجاره | ۱۳ |
| ۱-۲-۱- اجارهي اشياء | ۱۳ |
| ۱-۲-۲- اجارهي حيوان | ۱۴ |
| ۱-۲-۳- اجارهي انسان (اشخاص) | ۱۴ |
| ۱-۲-۳-۱- مفهوم و ماهيت اجارهي اشخاص | ۱۵ |
| الف) تمليكي يا عهدي بودن اجارهي اشخاص | ۱۵ |
| ب) ثمرهي تمليكي يا عهدي بودن اجارهي اشخاص | ۱۸ |
| ۱-۲-۳-۲- اقسام اجارهي اشخاص | ۱۹ |
| ۱-۲-۳-۲-۱- اجارهي خدمه و كارگران | ۲۰ |
| الف) اجير خاص | ۲۰ |
| ب) اجير عام (مطلق) | ۲۲ |
| ۱-۲-۳-۲-۲- اجارهي متصديان حمل و نقل | ۲۳ |
| ۱-۳- اركان اجارهي اشخاص | ۲۴ |
| ۱-۳-۱- متعاقدين | ۲۴ |
| ۱-۳-۲- ايجاب و قبول | ۲۶ |
| ۱-۳-۳- عوضان (مورد معامله) | ۲۶ |
| ۱-۳-۳-۱- معوض (منفعت عمل يا شخص) | ۲۷ |
| ۱-۳-۳-۲- عوض (اجرت) | ۲۸ |
| ۱-۴- مقايسه اجارهي اشخاص با برخي از قراردادهاي مشابه | ۲۹ |
| ۱-۴-۱- اجارهي اشخاص و تصدي حمل و نقل | ۲۹ |
| ۱-۴-۲- اجارهي اشخاص و قرارداد كار | ۳۰ |
| الف) تميز اجارهي اشخاص از قرارداد كار | ۳۱ |
| ب) فايدهي تمييز قرارداد كار از مقاطعه كاري | ۳۳ |
| ۱-۴-۳- اجارهي اشخاص و عقد استصناع | ۳۴ |
| ۱-۴-۴- اجارهي اشخاص و عقد وديعه | ۳۵ |
| ۱-۴-۵- اجارهي اشخاص و عقد وكالت | ۳۶ |
| ۱-۵- مفاهيم مرتبط | ۳۸ |
| ۱-۵-۱- مدعي و منكر | ۳۸ |
| الف) معيار تميز مدعي از منكر | ۳۹ |
| ب)حكم مدعي و منكر | ۴۱ |
| ۱-۵-۲- تداعي | ۴۲ |
| الف)رسيدگي به دعوا بر اساس قاعدهي مدعي و منكر | ۴۳ |
| ب) رسيدگي به دعوا بر اساس قاعدهي عدل و انصاف | ۴۴ |
| فصل دوم : چگونگي حل اختلافات مربوط به انعقاد عقد | |
| ۲-۱- اختلافات مربوط به عقد | ۴۸ |
| ۲-۱-۱- اختلاف اجير و مستأجر در اصل وقوع عقد اجاره | ۴۸ |
| الف) اختلاف قبل از انجام كار | ۴۹ |
| ب) اختلاف بعد از انجام كار | ۵۰ |
| ۲-۱-۲- اختلاف در نو ع عقد | ۵۳ |
| ۲-۱-۲-۱- اختلاف طرفين در اجاره و تبرّع | ۵۳ |
| الف) بروز اختلاف قبل از انجام كار | ۵۵ |
| ب) بروز اختلاف بعد از انجام كار | ۵۶ |
| ۲-۱-۲-۲- اختلاف طرفين در اجاره و جعاله | ۵۹ |
| ۲-۱-۲-۳- اختلاف طرفين در اجاره و استيجار | ۶۰ |
| ۲-۱-۳- اختلاف در كيفيت عقد | ۶۱ |
| الف) اختلاف قبل از انجام كار | ۶۲ |
| ب) اختلاف بعد از انجام كار | ۶۳ |
| ۲-۱-۴- اختلاف در صحت و بطلان عقد | ۶۳ |
| ۲-۱-۴-۱- جريان اصل عدم يا اصل صحت | ۶۴ |
| ۲-۱-۴-۲- قلمرو اجراي اصل صحت | ۶۵ |
| ۲-۱-۴-۳- قاعدهي كلي در اجراي اصل صحت | ۶۸ |
| ۲-۱-۵- اختلاف در مدت عقد | ۶۹ |
| ۲-۱-۵-۱- اختلاف در مدت از حيث طول مدت زمان | ۷۰ |
| ۲-۱-۵-۲- اختلاف در مدت از حيث تعيين و عدم تعيين | ۷۳ |
| ۲-۲- اختلاف در متعاقدين | ۷۶ |
| ۲-۲-۱- اختلاف در شخص اجير يا مستأجر | ۷۶ |
| ۲-۲-۲- اختلاف در تغيير و تبديل اجير و مستأجر | ۸۰ |
| ۲-۳- اختلاف در عوضين | ۸۳ |
| ۲-۳-۱- اختلاف در منفعت (عمل) | ۸۴ |
| ۲-۳-۱-۱- اختلاف در نوع منفعت (عمل) | ۸۴ |
| الف) وقوع اختلاف قبل از انجام كار | ۸۶ |
| ب) وقوع اختلاف بعد از انجام كار | ۸۷ |
| ۲-۳-۱-۲- اختلاف در ميزان و مقدار عمل | ۸۹ |
| ۲-۳-۲- اختلاف در اجرت | ۹۱ |
| ۲-۳-۲-۱- اختلاف در نوع اجرت | ۹۱ |
| ۲-۳-۲-۲- اختلاف در تعيين اجرت | ۹۲ |
| ۲-۳-۲-۳- اختلاف در مقدار اجرت | ۹۳ |
| فصل سوم : چگونگي حل اختلافات مربوط به اجراي عقد و آثار آن | |
| ۳-۱- اختلاف در تعهدات اجير | ۹۶ |
| ۳-۱-۱- اختلاف در انجام عمل | ۹۷ |
| ۳-۱-۱-۱- تخلف از اصل عمل | ۹۷ |
| الف) تخلف اجير از انجام كار بدون تعيين زمان | ۹۸ |
| ب) تخلف اجير از انجام كار در مدت مقرر | ۹۹ |
| ۱-ب) تقاضاي عمل و زمان به نحو وحدت مطلوب | ۹۹ |
| ۲-ب) تقاضاي عمل و زمان به نحو تعدد مطلوب | ۱۰۰ |
| ۳-۱-۱-۲- تخلف از جزء عمل | ۱۰۰ |
| ۳-۱-۲- اختلاف در تسليم عمل (موضوع كار) | ۱۰۳ |
| ۳-۱-۳- اختلاف در حفظ كالا تا زمان تحويل به مستأجر | ۱۰۵ |
| الف) اختلاف در تلف | ۱۰۶ |
| ب) اختلاف در تعدي و تفريط | ۱۰۶ |
| ۳-۲- اختلاف در تعهدات مستأجر | ۱۱۲ |
| ۳-۲-۱- اختلاف در قبض كالا و پذيرش كار | ۱۱۳ |
| ۳-۲-۲- اختلاف در پرداخت اجرت | ۱۱۴ |
| ۳-۲-۳- اختلاف در مخارج اجير در مدت اجاره | ۱۱۶ |
| ۳-۲-۴- اختلاف در هزينه هاي مربوط به انجام كار | ۱۱۸ |
| فصل چهارم : چگونگي حل اختلافات مربوط به خاتمهي عقد | |
| ۴-۱- اختلاف در انقضاء عقد اجاره | ۱۲۱ |
| ۴-۱-۱- اختلاف طرفين در انقضاء مهلت معين | ۱۲۲ |
| ۴-۱-۲- اختلاف طرفين در استيفاء منفعت | ۱۲۳ |
| ۴-۱-۳- اختلاف در انقضاء مهلت يا استيفاء منفعت | ۱۲۴ |
| ۴-۱-۴- اختلاف در اقاله‌ي عقد | ۱۲۴ |
| ۴-۲- اختلاف در فسخ اجاره | ۱۲۶ |
| ۴-۲-۱- اختلاف در ثبوت خيار | ۱۲۶ |
| ۴-۲-۱-۱- اثر فسخ قبل از انجام كار و در اثناء كار | ۱۲۷ |
| ۴-۲-۱-۲- اثر فسخ بعد از انجام كار | ۱۳۰ |
| ۴-۳- اختلاف در انفساخ اجاره | ۱۳۱ |
| ۴-۳-۱- اختلاف در انفساخ عقد به جهت مرگ اجير | ۱۳۳ |
| ۴-۳-۲- اختلاف در انفساخ قرارداد به جهت تعذر عمل | ۱۳۵ |
| ۴-۳-۲-۱- عدم امكان مادي انجام كار (تعذر ذاتي موضوع عمل) | ۱۳۶ |
| ۴-۳-۲-۲- عدم امكان قانوني و شرعي انجام كار | ۱۳۶ |
| ۴-۳-۲-۳- عدم امكان انجام كار به جهت تلف محل اجاره | ۱۳۷ |
| ۴-۳-۲-۴- عدم امكان انجام كار به جهت ترك كار | ۱۳۸ |
| ۴-۴- اختلاف در بطلان عقد اجاره | ۱۳۹ |
| ۴-۴-۱- سبب بطلان | ۱۴۰ |
| ۴-۴-۲- اثر بطلان در اجارهي اعمال | ۱۴۱ |
| الف) ضمان كار اجير | ۱۴۱ |
| ب) عدم ضمان محل عمل | ۱۴۳ |
| نتيجه گيري | ۱۴۵ |
| فهرست منابع | ۱۴۶ |
چكيده:
قرارداد اجارهي اشخاص بعد از عقد بيع از پركاربردترين عقود محسوب مي‌شود و به همين دليل، بروز اختـلاف در اين عقد اجتناب ناپذير است. اما با شناسايي اختلافات ميتوان تا حدود زيادي از بروز آنها جلوگيري كرد و يا در صورت بروز با روشي مناسب به اجراي عدالت و احقاق حق پرداخت .
اين نوشتار با هدف مذكور و با عنوان«چگونگي حل اختلاف بين اجير و مستأجر در فقه و حقوق» با طبقه‌بندي اختلافات اجير و مستأجر، در قرارداد اجاره از انعقاد عقد تا خاتمهي آن به اين مهم مي پردازد. در حل اختلافات اجير و مستأجر با تعيين موقعيت مدعي و منكر وظايف هر يك از طرفين مشخص شده و آثـار مترتب بر اثبات يا نفي دعـوا نيز معلوم ميگردد. همچنين علاوه بر اصـول كلي دادرسي، قـواعد مـاهوي نظيـر اصل صحت، استصحاب، برائت و يا اشتغال در تشكيل و آثار قرارداد اجاره حسب مورد، جاري مي‌شود.
كلمات كليدي:
مدعي، منكر، تداعي، اجارهي اشخاص، اجير، مستأجر
براي خواندن ادامه تكه هايي از متن پايان نامه مي توانيد اينجا كليك كنيد
***ممكن است هنگام انتقال از فايل اصلي به داخل سايت بعضي متون به هم بريزد
يا بعضي نمادها و اشكال درج نشود ولي در فايل دانلودي همه چيز مرتب و كامل و با فرمت ورد موجود است***
متن كامل را مي توانيد دانلود نمائيد
چون فقط تكه هايي از متن پايان نامه در اين صفحه درج شده (به طور نمونه)
ولي در فايل دانلودي متن كامل پايان نامه
با فرمت ورد word كه قابل ويرايش و كپي كردن مي باشند
موجود است
تعداد صفحه : ۱۷۳
قيمت : 14700 تومان
